Особенности ремонта складских помещений

Любое производственное помещение требует периодического ремонта, что может быть связано со следующими причинами:

• Требование обновления территории;
• Перепланировка помещения;
• Расширение, или, наоборот, уменьшение площади;
• Обустройство для конкретного целевого назначения;
• Ремонтные работы в связи с планируемой сдачей объекта в аренду или его продажей.

Объем работ

Ремонтно-восстановительные работы помещений для складских нужд могут быть капитальными или косметическими. Это зависит от текущего состояния здания и требований его дальнейшей эксплуатации. Обычно ремонт складских помещений состоит из нескольких этапов:

• Демонтажные работы;
• При необходимости перепланировка и установка дополнительных перегородок;
• Работы по замене или ремонту инженерных коммуникаций — систем отопления, вентиляции, водоснабжения и водоотведения, а также электрической проводки;
• Работы с сантехническим оборудованием;
• Подготовка и выравнивание рабочих поверхностей — пола, потолка, стен;
• Утепление помещения;
• Замена или регулировка окон и дверей;
• Финишная отделка потолка, стен и пола — покраска, укладка напольного покрытия или другие виды работ в зависимости от типа отделочных материалов;
• Установка электрической фурнитуры — розеток, выключателей.

Перед началом подобных работ составляется проект, который обязательно должен учитывать особенности помещения, его размеры и предназначение. Предварительного согласования требует перепланировка помещения. Также важно заранее составить план инженерных коммуникаций для последующего монтажа сантехнического оборудования, радиаторов, электрической фурнитуры и расстановки мебели.
Также до начала работ составляется смета. Ее стоимость в большинстве случаев зависит от объема ремонтных работ и типа выбранных строительных материалов. Сроки подобного ремонта также зависят от площади помещения и тех работ, которые необходимо выполнить. При необходимости срочного ремонта смета может быть несколько увеличена за счет привлечения дополнительного числа рабочих.

Особенности ремонтно-восстановительных работ могут зависеть от следующих параметров:

• Нюансы условий эксплуатации;
• Особенности температурного режима и работа отопительных систем;
• Учет санитарных требований и норм.

При выборе материалов внутренней отделки стоит учитывать не только эстетические, но и гигиенические предпочтения. Рабочие поверхности должны быть обработаны противогрибковыми составами и антиплесенью. При использовании помещения под хранение пищевых продуктов нужно учитывать требования Роспотребнадзора для подобных объектов.

Стоимость ремонта складских помещений

Обычно этот показатель рассчитывают в зависимости от следующих показателей:

• Объема требуемых работ;
• Сроки из выполнения;
• Варианты и качество строительных материалов.

Зачастую при расчете стоимости подобных работ можно экономить на услугах дизайнера, так как внутренний или внешний интерьер складов не требует больших вложений. Более важными характеристиками здесь являются соблюдение чистоты, практичности, удобства и качества работ.

Что необходимо учесть при ремонте склада

Обычно при ремонте складов учитывают следующие параметры:

• Нельзя не учесть характеристики складского помещения;
• Комфортные условия для сотрудников;
• Надежное хранение грузов или товаров;
• Возможность подъезда грузового транспорта и погрузчиков;
• Качественные варианты отделочных материалов с высоким коэффициентом надежности и износа;
• Соблюдение требований экологических и санитарных норм;
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и дополнительного оборудования.

Ремонтные работы для помещений подобного типа желательно производить не реже 1-2 раз в год. Это связано с тем, что склады обычно подвергаются высокому износу, а для обеспечения бесперебойной работы производства их надежность и практичность должны быть всегда на высоте.